Les outils pour poser vos chiffres.
Des calculs dont les hypothèses restent visibles. Aucun compte à créer, aucun dossier financier à transmettre.
Les repères à garder pour votre projet
Où les ventes sont-elles consultables ?
Les ventes DVF validées sont consultables pour Lille, Nanterre, Sceaux. Millésime 2025. Cette couverture est distincte de celle des adresses, bâtiments et DPE ; elle ne constitue pas une couverture nationale.
Vérifier la couverture par sourceLes résultats du simulateur sont-ils des données de marché ?
Les calculs utilisent vos hypothèses de prix, frais, crédit, charges et revente. L’exemple chargé est fictif ; les résultats sont avant fiscalité et ne déterminent pas la structure juridique adaptée. Les valeurs saisies restent dans votre navigateur.
Modifier les hypothèses du simulateurCouverture vérifiée au 15/10/2026. Les sources et les périmètres restent consultables.
Budget et financement
Additionnez les frais, les travaux et le prix. Visualisez le prêt nécessaire, les mensualités et le capital restant.
Ouvrir l’outilAcheter ou louer
Comparez les flux jusqu’à la sortie en tenant compte du crédit, de la revente et du coût d’opportunité.
Ouvrir l’outilRendement locatif
Calculez le brut et le net de charges avant fiscalité, à partir du loyer et de la vacance que vous supposez.
Ouvrir l’outilDossier de visite
Faites le point sur les pièces reçues et les questions à instruire. Exportez ou imprimez votre liste.
Ouvrir l’outilLes valeurs saisies ne sont pas des prix ou des taux observés sur le marché. Ces outils pédagogiques ne valident ni un crédit, ni une autorisation d’exercice, ni un montage fiscal.